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この記事では、「点検」と「検査」の違いを分かりやすく説明していきます。「点検」とは?「点検」とは、対象がきちんと動作するか、異常はないかといった確認をすることです。「車の点検をしていたら、ワイパーが動かないことが分かった」などと使われ、この 365日24時間対応！東京・神奈川・埼玉の消防設備点検なら株式会社アシストへ。消防設備点検と防火対象物点検の違いの違いについてご説明します。 また、これまでは、一定の条件を満たしたホテルなどであったマル適マークは、なくなり、防火対象物定期点検の結果、一定の基準をクリアしますと防火基準点検済証(SAFETYマーク）、また、3年間続けてクリアすると防火優良認定証（SAFETYマーク3）が消防署より発行されます。特定認定を受けた建物には“防火優良認定書”を表示することができます。飲食店、ホテルなど、特定の用途に使われている建物（防火対象物）※上記項目が1つでもあてはまり、更に屋内階段が1箇所のみの建物が検査対象となります。消防用設備等点検は、防火対象物に義務づけられており、消火器、火災感知報知受信機、屋内消火栓、避難設備、誘導灯などの設備点検を行います。いわゆる一般的な「消防設備点検」がこれにあたります。消防用設備保守点検と異なる点は、防火管理者の選任や消防計画の届出に基づき、管理権限が適切に行なわれているかなどを建築当初からの各種書類を確認していく点、避難口や防火戸等の管理がされ、支障となる物が置かれてないか、消火活動に支障のあるガス等の届出がされ、適切に保管されているかなどの点検を行ないます。年1回の検査をクリアした建物に発行されます。建物の消防設備の点検には「消防用設備等点検」「防火対象物点検」があるのをご存知でしょうか？　建物の種類によって消防用設備等点検のみを行えばよい場合と2つの点検を行わなければならない場合があります。建物を所有するオーナー様あるいは防火管理者様、占有者様が責任を持って行わなければなりません。 対象となる製品の違いです。 法定点検は、特定保守製品を対象としています。 あんしん点検は、特定保守製品ではないものの、長期間の使用に伴い生じる劣化による製品事故を未然に防止するため、消費者の申し出による有償での点検をおすすめするものです。 更新日：2015年3月11日. 「点検」 も 「メンテナンス」 も 「機器・設備・車などの良好な状態を維持するために行うもの」 という意味合いは同じですが、 「点検」 よりも 「メンテナンス」 のほうが 「具体的な修理・整備・部品交換などの作業」 を含んでいる違いを指摘できます。

保守点検は毎月実施しているマンションが多く、1回当りの点検費が高いから管理組合の負担も大きい。この高い保守点検費をなんとか削減したい、管理組合からよく相談を受ける。 今回この保守点検のからくりについて続編を綴る。 保守点検にも種類がある だからといって、毎月現地点検を行う必要はない。この現地点検を減らすことでコストを下げることができる。エレべーター会社の中には、リモート点検の装置の取り付け代、維持費が掛かるから値引きには応じられない、このような回答が出るかも知れない。だが、人件費の方がこれらの費用よりも高いのは明白である。投資費用もすぐに回収できる。もしこのような回答があれば、これを引き合いに出すといい。ここで注意してもらいたいのが、現地点検の回数を減らしたからといってエレベーター会社は料金を下げることはまずしない。黙っていたら損をするということだ。だから、値引き要求を行う必要がある。保守点検は毎月実施しているマンションが多く、１回当りの点検費が高いから管理組合の負担も大きい。この高い保守点検費をなんとか削減したい、管理組合からよく相談を受ける。エレベーターは高層階には欠かせない利便性の高い設備である。だが同時に安全性が強く求められる。Copyright© 間違いだらけのマンション管理 , 2020 All Rights Reserved.例えば、年１２回現地点検を行っているマンションなら、現地点検を年８回に減らすことができる。リモート点検を導入することでこれが可能になる。メーカー系と交渉するときは、この独立系を引き合いに出すと交渉がスムーズにいく。これも覚えておくといい。ただし、保守点検費の支払いは毎月掛かる。現地点検を実施しない月でも金額は同じである。年８回を１２回に按分した料金設定にしている。一方のリモート点検は、遠隔点検・遠隔診断とも呼ばれ、エレベーター会社の監視センターから遠隔操作で行う点検のことを指す。遠隔装置が設置されているマンションでは毎月この点検が実施されている。  エレベーターが設置されているマンションでは、その台数に応じてエレベーター保守点検費が毎月発生する。管理組合会計の支出項目の中で大きな経費といえるだろう。 そんな項目は見当たらない、そうい …だから保守会社は、この指針に従い、原則年１２回の点検でないと契約を交わさない。保守点検には、現地点検とリモート点検の２種類ある。エレベーター会社の点検作業員が直接現地に出向き、メンテナンスを行うのが現地点検だ。この年１２回の点検にはリモート点検も含まれる。古いマンションでは、このリモート点検が無いマンションもある。その場合、毎月現地点検を行っている。法定検査は年１回実施され、これに掛かる費用はどのマンションも大きく変わらない。一方の保守点検はマンション毎に仕様が異なり、費用も異なる。  リニューアルの時期について マンションに設置されているエレベーターのリニューアル（全面改修）時期の目安は、２５年から３０年と一般的に言われていますが、実情として３０年前後に実施されていま …  ＜前編はこちら👇＞ ▶ エレベーターリニューアル（全面改修）工事のポイント！前編   他メーカーの機種に変更できるの？ 既設のエレベーターを他社に …現地点検の回数を減らした分、労力は当然に減るから保守点検費は下がる、これが値引き交渉時の理由付けになるだろう。個人的な意見になるが、エレベーターというのは２４時間３６５日稼働しているから、毎月実施することをおすすめしたい。安全性が上がるのはもちろんだが、管理組合のリスク軽減にもつながるからだ。それと例外もある。昔の名残で年４回しか現地点検を行っていないマンションもある。もともとこの保守点検というのは任意の点検である。だから、保守点検を行っていないマンションも昔は存在したくらいだ。  日本のエレベーターやエスカレーターは、技術や安全性の面では世界でトップクラスを誇る。 そして、作り手やメンテナンス会社の意識だけではなく、日本人の「メンテナンス意識の高さ」、これが安全性 …保守点検の実施頻度は、一般財団法人日本建築設備・昇降機センターの指針（昇降機の維持及び運行の管理に関する指針）に１月毎に行うよう記されている。最近では独立系の保守会社もこのリモート点検が行えるようになった。以前まではメーカー系しかこのリモート点検は行えなかった。